【早稲田駅徒歩8分】一棟貸し店舗・事務所ビル／収益活用可

東京都新宿区早稲田エリアに位置する一棟貸しの店舗・事務所ビルです。最寄りは東京メトロ東西線 早稲田駅徒歩約8分、東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅徒歩約9分と、複数路線が利用可能な利便性の高い立地です。 ※保証金3か月(償却1ヶ月分) ※契約期間：3年 ※更新費用：新賃料1ヶ月分 　更新事務手数料：10,000円(税別) ※解約予告期間:：3ヶ月 ※1年未満の解約は短期解約違約金として賃料の1ヵ月分発生 建物は鉄骨造の地上4階規模（一棟貸し）で、1階〜3階まで各フロア約17.46㎡前後の事務所・店舗スペース、加えて屋上階には倉庫スペースを備えた構成となっています。延床面積は約59.09㎡（約17.87坪）です。 現況渡し条件となっており、エアコン等一部設備は残置物扱いとなります。飲食・事務所利用などは相談可能で、用途の柔軟性が高い点が特徴です。 住宅・宿泊用途への直接転用可否は法規制や用途地域等の確認が必要ですが、都心アクセスと視認性を活かした店舗運営・事務所利用、または収益活用を検討できるポテンシャルを持つ物件です。