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大阪府の民泊売買物件

大阪府内で民泊運営を前提とした購入物件を厳選掲載。用途地域・建築/消防・市条例・宿泊税と収益性を総合評価し、住宅宿泊事業（届出）・旅館業（簡易宿所許可）・特区民泊（認定：大阪市など）の各スキームに適した投資機会をご提案します。

法令適合：府/市条例準拠
用途地域・消防：要適合
宿泊税：府税（2025/9/1改正）
特区民泊：2泊3日以上
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大阪府での民泊運営の要点

地域の法規制や届出要件の概要をまとめました。詳細は各行政機関にご確認ください。

制度選択と立地

住宅宿泊（180日）／旅館業（通年）／特区民泊（2泊3日〜通年）で要件が異なるため、購入前に用途地域・設備要件・条例適合性を精査。

詳細を確認

大阪市条例（住宅宿泊）

住居系用途地域の原則全期間不可、学校周辺平日制限など。住居系でも道路条件による例外規定あり。所在地の用途地域・接道状況を必ず確認。

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特区民泊（認定）

府/市の特定認定制度。最低2泊3日、原則25㎡/室など。実施地域・申請要件は大阪市/大阪府の公式案内を参照。

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宿泊税（大阪府）

ホテル・旅館・簡易宿所・特区民泊・住宅宿泊事業に課税。2025/9/1から税率引上・免税点引下げ。

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マンション管理規約

購入前に管理規約・細則・総会議事録・管理会社方針を確認。国交省の標準管理規約（民泊関係改正）を参照。

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ご注意事項

上記は一般的な情報の提供を目的としており、具体的な法的アドバイスではありません。 実際の民泊運営にあたっては、必ず各地方自治体や弊社をはじめとする専門家にご相談ください。 弊社にご相談いただく際は、個別事例に基づいたサポートを実施いたします。

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よくあるご質問

大阪府での民泊売買に関するよくある質問をまとめました

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