地域や制度情報を見ながら、民泊賃貸物件を探せます。
運営代行、清掃、行政書士などの会社をカテゴリから探せます。
民泊物件の掲載相談や、運営に関するご相談はこちらから受け付けています。
制度、運営、物件、会社選びに関する記事をまとめています。
民泊で保健所に相談する場面は、旅館業の許可、住宅宿泊事業の届出窓口確認、自治体独自ルールの確認などで変わります。どの制度で進めるか、消防署や行政書士とどう役割分担するか、相談前に整理したい情報を実務の順番で解説します。
民泊の宿泊者名簿では、氏名、住所、職業、宿泊日、国内に住所のない外国人の国籍と旅券番号などを押さえる必要があります。3年保存、本人確認、電子化の条件、紙管理とGuest Noteを含む運用の違いまで整理します。
民泊の消防設備は、家主居住型か、宿泊室の床面積が50㎡を超えるか、一戸建てか共同住宅かで変わります。住宅用火災警報器だけで足りるケース、特定小規模施設用自動火災報知設備や誘導灯、防炎物品まで必要になるケース、消防署・自治体・保健所との進め方を整理します。
住宅宿泊管理業者とは何か、どんなときに必要になるのか、運営代行会社や行政書士と何が違うのかを整理して解説します。家主不在型で迷いやすい委託義務、登録の確認方法、問い合わせ前に整理したいことまで、実務の順番で確認できます。
民泊の収益はレビューで決まる。星4.7と4.9の差を埋めるために、予約前の期待値コントロールから、滞在中の標準化、退去後のレビュー依頼・返信までを時系列で解説。初期投資を抑えても実行できる“悪評ゼロ化→加点設計”の実務をまとめました。
民泊を始めるなら、まず物件タイプの見極めから。本記事では間取り別の特徴、狙うべき客層、収益性の目安を整理し、最後にタイプ別の収益早見表で“自分に合う一手”を明確にします。
写真は民泊のKPIを左右する“第一印象”。ターゲット別の設計、撮影前の整え方、光と構図、編集・掲載の順序、外注の見極め、そして最新の法規・規約まで、現場でそのまま使える手順を通しで解説します。
「民泊OK」と書いてあっても安心はできません。実務では、民泊用途の明記・転貸（民泊転貸）の例外許容・解約条項の是正機会と猶予・管理規約/組合承認・消防適合のいずれかが欠けて後悔する例が多発。本稿は、オーナー/管理会社/仲介への説明ポイントまで踏み込んだ交渉の型と、契約前に使える実務チェックリストを提示します。読み終えれば、条項の優先関係や更新条件まで迷わず詰められるはず。
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