民泊コラム
2025年8月4日
Airbnb一本足打法はもう古い――訪日客3,300万人時代、掲載チャネルを使い分けるだけで稼働率と口コミは大きく変わります。本記事では手数料・客層・露出度・運用ハードルの4軸で主要7サイトを比較し、物件タイプ別の最適戦略を提案。データドリブンで収益最大化を目指す民泊ホスト必読のガイドです。
民泊運営で悩みがちなダブルブッキングや料金更新ミス──その原因の多くは手動管理にあります。本記事では複数 OTA をリアルタイム同期し、作業時間を最大80%削減できる民泊向け PMS の選び方と設定手順を徹底解説します。
「好立地なのに予約が入らない…」「購入後に民泊不可と判明」——そんな失敗を防ぐ7つの条件を体系化。許可取得・立地・収益性まで網羅したチェックリスト付きで、内覧当日から“民泊向き物件”を見抜けます。
2025年7月30日
訪日客が過去最高を更新する今、あなたの物件は眠ったままになっていませんか? 本記事では、法律・管理規約・立地・間取りの4視点から、民泊運営の可否と収益化のコツを5分でチェックできる方法を解説します。副業として貸したいオーナーも、物件を借りて運営したい事業者も必見です。
民泊を始める前にクリアすべき法的ハードルを総まとめ。民泊新法・旅館業法・特区民泊それぞれの許可・届出、消防法・建築基準法適合、標識掲示や定期報告までを時系列で解説します。書類準備のコツや行政相談のポイントも網羅し、誰でもスムーズに許認可取得を進められる実践ロードマップです。
民泊を始める前に「いくらかかって、いくら残るのか」を数字で把握していますか? 本記事では賃貸・自己所有×委託・自主運営の5パターンを徹底解析。初期費用早見表と月次キャッシュフロー試算をまとめた収益シミュレーターで、民泊事業者も物件オーナーも投資家も最適な戦略を見つけられます。
2025年7月29日
民泊を始めるなら「自分で回す」か「プロに任せる」か――その選択が収益を左右します。本記事は予約管理・清掃・ゲスト対応など全業務を洗い出し、代行手数料や自主管理の時給目安まで具体的に解説。物件を借りたい人も貸したい人も、最適な運営スタイルが見つかります。
「民泊OKの物件が全然見つからない…」そんな壁を突破! 本記事では大家が敬遠する理由から専門ポータルの活用術まで、民泊物件を最短で確保する実践ノウハウを徹底解説。借りたい人も貸したい人も、この1本で理想の物件に出会える。
「何から始めればいい?」を解決! 本記事は市場リサーチから物件取得、資金調達、届出、運営最適化までを7ステップで網羅した民泊開業のハブガイド。物件を借りたい人も、空室を貸したい人も、この1本で最短ルートが見える。