民泊コラム

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2025年9月4日

賃貸より高収益を狙える民泊の始め方を総まとめ。インバウンド需要の追い風、初期費用と改装相場、月々のランニングコスト、エリア別収益モデル、実質利回りや回収期間、運営代行・民泊向け賃貸の比較、法令対応まで具体的に解説します。

2025年9月4日

民泊用に物件を賃貸する際は、通常の住居賃貸とは違う法律・契約・運用の知識が欠かせません。本記事では、事前調査・契約条件・集客方法の3ステップで、オーナーが実務で失敗しないためのポイントを解説します。

2025年9月4日

「民泊は儲かる」の裏で起きがちな失敗を10パターンに整理。立地・法令・価格設定・近隣対応・集客チャネル・業務負担・季節変動・設備・税務まで、原因と回避策を実例ベースで解説。これから始める方や投資家の判断材料に。

2025年9月4日

民泊を始める前に必読。住宅宿泊事業法・特区民泊・旅館業法の違いを、営業日数・設備・手続き・税務まで一覧比較。物件タイプ別の最適解と判断フロー、手続きの流れや注意点もまとめました。収益最大化に役立つポイントも解説。

2025年9月4日

民泊運営で欠かせない入退室管理を、チェックイン／チェックアウトの実務から宿泊者名簿の法的要件、スマートロックやセルフチェックインなど最新ツールの選び方まで整理。紙・Googleフォーム・タブレット・Guest Noteの比較と導入時の注意点も紹介し、効率化と法令遵守を両立する方法がわかります。

2025年9月4日

民泊運営の生命線は清掃品質。この記事では、民泊清掃業者の見つけ方から広さ別の料金相場、見積もり比較のコツ、契約時の注意点、トライアル評価の基準までをチェックリスト付きで解説。Airbnbの評価・稼働率を安定的に高めたいホスト必読です。

2025年9月4日

地代が安く需要が高い場所をデータで特定し、収益最大化を狙う立地選定の型を解説。観光統計・AirDNA・地価公示の活用法と、富士河口湖／博多〜天神／白馬の2025年おすすめ3エリア、チェックリストから届出・消防対応まで実務手順をまとめました。

2025年8月4日

Airbnb一本足打法はもう古い――訪日客3,300万人時代、掲載チャネルを使い分けるだけで稼働率と口コミは大きく変わります。本記事では手数料・客層・露出度・運用ハードルの4軸で主要7サイトを比較し、物件タイプ別の最適戦略を提案。データドリブンで収益最大化を目指す民泊ホスト必読のガイドです。