京都府の民泊賃貸物件

京都市内を中心に民泊運営に適した賃貸物件を厳選掲載。住宅宿泊事業(届出・年180日上限)、旅館業(簡易宿所等・許可)に準拠し、オーナー様・管理組合の書面許可確認を前提に安心の物件探しをサポートします。京都市は住居専用地域での実施期間(1/15正午〜3/16正午)や「現地対応管理者の10分以内駆けつけ」など独自ルールが厳格なため、所在地の条例適合を重視しています。

掲載:許可/届出確認ベース
京都市:住専は冬季限定運用
駆けつけ:10分以内(京都市)
宿泊税:京都市に課税あり(改定予定)

京都府での民泊運営の要点

地域の法規制や届出要件の概要をまとめました。詳細は各行政機関にご確認ください。

住宅宿泊事業(京都市)

住居専用地域は原則「1/15正午〜3/16正午」のみ実施可。180日上限、届出・標識掲示・名簿管理等の義務あり。

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近隣周知・事前掲示

届出の20日前までに事業実施の掲示、近隣説明などの周知が必要(京都市手引)。

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現地対応管理者(駆けつけ)

宿泊中は交通手段を用いず10分以内(おおむね800m以内)で到着できる現地対応管理者の駐在が必要(京都市手引)。

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安全・避難通路要件

避難通路1.5m未満の場合の運用(1グループ5人以下など)や非常用照明・避難経路表示など、京都市の安全基準に適合。

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宿泊税(京都市)

宿泊者1人1泊200〜1,000円(現行)。2026/3/1以降、段階引上げ(最大10,000円)を予定(市会可決・総務相同意等を経て施行予定)。

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マンション管理規約

分譲マンションは管理規約で民泊を禁止/制限する例多数。国交省の標準管理規約(民泊関係改正)を参照し、事前合意を取得。

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ご注意事項

上記は一般的な情報の提供を目的としており、具体的な法的アドバイスではありません。 実際の民泊運営にあたっては、必ず各地方自治体や弊社をはじめとする専門家にご相談ください。 弊社にご相談いただく際は、個別事例に基づいたサポートを実施いたします。

よくあるご質問

京都府での民泊賃貸に関するよくある質問をまとめました

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