賃貸物件
民泊可能物件・民泊可賃貸を地域から探す
立地と制度の相性を見ながら、民泊賃貸物件を比較できます。
都道府県ごとに民泊可能物件・民泊可賃貸を探せます。旅館業・住宅宿泊事業・特区民泊に関わるエリア情報もあわせて確認できます。
注目の民泊賃貸物件
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【亀有駅2分】スケルトン68㎡4階ワンフロア―民泊可
| 価格 | 164,400円/月 |
|---|---|
| 面積 | 68㎡ |
| 物件種別 | 一棟 |
| 最寄り駅 | JR常磐線・東京メトロ千代田線「亀有」駅 徒歩2分 |
【津田沼駅9分】南向き角住戸45㎡2K・オール電化
| 価格 | 97,000円/月 |
|---|---|
| 面積 | 45㎡ |
| 物件種別 | マンション |
| 最寄り駅 | JR総武線「津田沼」駅 徒歩9分 |
【四ツ木駅徒歩5分】新築 駐車場屋根付き！102㎡3SLDK
| 価格 | 550,000円/月 |
|---|---|
| 面積 | 102㎡ |
| 物件種別 | 戸建 |
| 最寄り駅 | 四ツ木駅 徒歩5分 |
【日暮里徒歩4分】民泊・シェアOK大型戸建＋2住戸
| 価格 | 600,000円/月 |
|---|---|
| 面積 | 123㎡ |
| 物件種別 | 戸建 |
| 最寄り駅 | JR山手線「日暮里」駅 徒歩4分 |
【広尾駅徒歩11分】3駅利用可南麻布3丁目戸建
| 価格 | 385,000円/月 |
|---|---|
| 面積 | 62㎡ |
| 物件種別 | マンション |
| 最寄り駅 | 広尾駅 徒歩11分 |
北参道4分 一棟貸し民泊×店舗物件
| 価格 | 880,000円/月 |
|---|---|
| 面積 | 154㎡ |
| 物件種別 | 一棟 |
| 最寄り駅 | 北参道 徒歩4分 |
【浅草駅4分】327㎡・5フロア一棟貸し―旅館/民泊可
| 価格 | 3,200,000円/月 |
|---|---|
| 面積 | 327㎡ |
| 物件種別 | 一棟 |
| 最寄り駅 | 都営浅草線「浅草」駅・都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩4分 |
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【秦野駅9分】延床447㎡・EV付／多用途対応の大型一棟
| 価格 | 680,000円/月 |
|---|---|
| 面積 | 447㎡ |
| 物件種別 | 戸建 |
| 最寄り駅 | 小田急「秦野」駅 徒歩9分 |
人気エリアから探す
気になる地域から、掲載物件やエリア情報を確認できます。
東京都
需要規模が大きく、制度やエリア差も含めて比較しやすい代表的な地域です。
大阪府
訪日需要が厚く、民泊可能物件を探す人が多いエリアです。
京都府
観光需要が強く、制度や立地の違いを見ながら選びたいエリアです。
沖縄県
滞在型需要が強く、物件特性と運営方針の相性を見ながら比較したい地域です。
神奈川県
東京近接エリアとして需要があり、立地差を見ながら検討しやすい地域です。
福岡県
都市部と観光需要の両方を持ち、初期比較の候補に入りやすいエリアです。
北海道
季節変動や広域対応を踏まえた物件選定が必要になる代表的な地域です。
愛知県
出張・観光双方の需要を想定しながら、稼働戦略も含めて比較できます。
賃貸物件を探すときのポイント
制度に合うかを先に見る
旅館業、住宅宿泊事業、特区民泊で運営条件が変わるため、単純な家賃比較だけで判断しないことが重要です。
運営コストまで想定する
家賃や初期費用だけでなく、消防、家具家電、清掃導線、運営代行の必要性まで含めて検討すると失敗しにくくなります。
条件から絞り込む
気になる地域が見つかったら、価格や面積、物件タイプを指定して探せます。
民泊可能物件を探す前に確認すること
民泊可能物件・民泊可賃貸は、物件そのものの魅力だけでなく、契約、規約、制度、現場運営の条件を合わせて見る必要があります。
オーナー許諾と契約条件
賃貸契約で短期宿泊利用や転貸が認められるかを確認します。口頭確認だけでなく、書面で範囲を残すことが重要です。
管理規約と建物ルール
マンションでは管理規約や管理組合の方針で民泊が制限されることがあります。契約前に確認すべき優先項目です。
消防・清掃・運営体制
消防設備、避難経路、清掃導線、緊急対応、運営代行の必要性まで見ると、開始後の負担を見積もりやすくなります。
制度ごとの物件の見方
住宅宿泊事業
年180日上限、自治体条例、家主不在型の管理委託、宿泊者名簿や標識掲示を前提に確認します。
旅館業
用途地域、建築、消防、保健所許可の要件を満たせるかを見ます。通年運営を狙う場合の重要な選択肢です。
特区民泊
実施地域、最低宿泊日数、近隣説明、管理体制など、地域ごとの認定条件に合うかを確認します。
よくある質問
Q. 民泊可能物件とは何ですか？
A. 民泊運営を前提に検討しやすい物件のことです。ただし、掲載情報だけで確定せず、賃貸契約、管理規約、用途地域、自治体ルール、消防要件を確認する必要があります。
Q. 民泊可賃貸と通常の賃貸物件は何が違いますか？
A. 通常の賃貸物件は居住利用を前提にしていることが多く、短期宿泊利用や転貸が認められない場合があります。民泊可賃貸では、オーナー許諾や契約条件を確認しながら検討します。
Q. 賃貸物件で民泊を始めるとき、最初に見るべき点は何ですか？
A. まずオーナー許諾、管理規約、用途地域、建物用途、消防設備、住宅宿泊事業か旅館業かの運営方針を確認します。家賃だけで判断しないことが重要です。
Q. 住宅宿泊事業と旅館業では物件の見方が変わりますか？
A. 変わります。住宅宿泊事業は年180日上限や家主不在型の管理委託が論点になり、旅館業は用途地域、建築、消防、保健所許可の要件が重くなります。
Q. 地域別ページでは何を確認できますか？
A. 東京都、大阪府、京都府など主要エリアごとに、掲載物件、地域の制度論点、FAQ、関連する実務情報を確認できます。
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