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大阪府の民泊賃貸物件

大阪府全域で民泊運営に適した賃貸物件を厳選掲載。住宅宿泊事業（届出・年180日上限）、旅館業（簡易宿所等・許可）、特区民泊（認定：大阪市など実施自治体）の3制度に準拠し、オーナー様・管理組合の書面許可確認を前提に安心の物件探しをサポートします。特に大阪市は条例で住宅宿泊事業の実施区域・期間を制限しているため、所在地のルール確認を重視しています。

掲載：許可/届出確認ベース
条例：大阪市は区域/期間制限あり
日数：住宅宿泊180日上限
宿泊税：府税（2025/9/1改正）
特区民泊：大阪市等で認定（2泊3日〜）
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大阪府での民泊運営の要点

地域の法規制や届出要件の概要をまとめました。詳細は各行政機関にご確認ください。

住宅宿泊事業（大阪府）

届出制・年180日上限。大阪府所管区域では法第18条に基づく区域/期間制限の条例は未制定（権限移譲市は各市の条例確認が必要）。

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大阪市条例（実施不可区域/期間）

①住居専用・中高層住居専用地域は原則「全期間」実施不可（但し4m以上道路に接する住宅敷地が存する区域などの例外を除く）。②小学校等100m以内は「月曜正午〜金曜正午」実施不可。

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特区民泊（大阪市・大阪府）

国家戦略特区の特例（特定認定）。最低2泊3日以上、原則25㎡/室など。制度・申請は大阪市/大阪府の公式ページを参照。

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宿泊税（大阪府）

ホテル・旅館・簡易宿所・特区民泊・住宅宿泊事業に課税。2025/9/1宿泊から税率改定（免税点5,000円、200/400/500円）。

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各制度の窓口

大阪市・堺市・吹田市・枚方市・八尾市・寝屋川市などは権限移譲先。所在地に応じて窓口・手引の確認が必要。

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マンション管理規約

分譲マンションは管理規約で民泊を禁止/制限する例多数。国交省の標準管理規約（民泊関係改正）を参照の上、事前合意を取得。

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ご注意事項

上記は一般的な情報の提供を目的としており、具体的な法的アドバイスではありません。 実際の民泊運営にあたっては、必ず各地方自治体や弊社をはじめとする専門家にご相談ください。 弊社にご相談いただく際は、個別事例に基づいたサポートを実施いたします。

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よくあるご質問

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