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京都府の民泊売買物件

京都府内で民泊運営を前提とした購入物件を厳選掲載。用途地域・建築/消防・京都市の厳格な運用（住専の冬季限定・10分駆けつけ）・宿泊税と収益性を総合評価し、住宅宿泊事業（届出）や旅館業（簡易宿所許可）での適法運用に適した投資機会をご提案します。

法令適合：京都市ルール反映
住専：1/15〜3/16のみ
駆けつけ：10分（800m）
宿泊税：京都市（改定予定）
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京都府での民泊運営の要点

地域の法規制や届出要件の概要をまとめました。詳細は各行政機関にご確認ください。

制度選択と立地

住宅宿泊（180日・住専は冬季限定）／旅館業（通年）のどちらで運用するかにより、立地・設備・運用義務が大きく異なるため、購入前に条例適合性と改修コストを精査。

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近隣周知・現地対応管理者

届出前20日前掲示・近隣説明、現地対応管理者の10分以内駆けつけ（概ね800m以内）など、京都市の手引要件に適合させる計画が必須。

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宿泊税（京都市）

現行200/500/1,000円（1人1泊）。2026/3/1以降に段階的引上げ（最大1万円）を予定（可決済み、総務相同意等のプロセスあり）。

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マンション管理規約

標準管理規約（民泊関係改正）に沿って禁止/許容の規定例が整備済み。購入前に規約・細則・総会議事録・管理会社方針を必ず確認。

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ご注意事項

上記は一般的な情報の提供を目的としており、具体的な法的アドバイスではありません。 実際の民泊運営にあたっては、必ず各地方自治体や弊社をはじめとする専門家にご相談ください。 弊社にご相談いただく際は、個別事例に基づいたサポートを実施いたします。

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よくあるご質問

京都府での民泊売買に関するよくある質問をまとめました

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