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運営・管理ノウハウに関する記事をまとめています。
民泊の宿泊者名簿では、氏名、住所、職業、宿泊日、国内に住所のない外国人の国籍と旅券番号などを押さえる必要があります。3年保存、本人確認、電子化の条件、紙管理とGuest Noteを含む運用の違いまで整理します。
民泊の収益はレビューで決まる。星4.7と4.9の差を埋めるために、予約前の期待値コントロールから、滞在中の標準化、退去後のレビュー依頼・返信までを時系列で解説。初期投資を抑えても実行できる“悪評ゼロ化→加点設計”の実務をまとめました。
写真は民泊のKPIを左右する“第一印象”。ターゲット別の設計、撮影前の整え方、光と構図、編集・掲載の順序、外注の見極め、そして最新の法規・規約まで、現場でそのまま使える手順を通しで解説します。
民泊運営で欠かせない入退室管理を、チェックイン／チェックアウトの実務から宿泊者名簿の法的要件、スマートロックやセルフチェックインなど最新ツールの選び方まで整理。紙・Googleフォーム・タブレット・Guest Noteの比較と導入時の注意点も紹介し、効率化と法令遵守を両立する方法がわかります。
民泊運営の生命線は清掃品質。この記事では、民泊清掃業者の見つけ方から広さ別の料金相場、見積もり比較のコツ、契約時の注意点、トライアル評価の基準までをチェックリスト付きで解説。Airbnbの評価・稼働率を安定的に高めたいホスト必読です。
Airbnb一本足打法はもう古い――訪日客3,300万人時代、掲載チャネルを使い分けるだけで稼働率と口コミは大きく変わります。本記事では手数料・客層・露出度・運用ハードルの4軸で主要7サイトを比較し、物件タイプ別の最適戦略を提案。データドリブンで収益最大化を目指す民泊ホスト必読のガイドです。
民泊運営で悩みがちなダブルブッキングや料金更新ミス──その原因の多くは手動管理にあります。本記事では複数 OTA をリアルタイム同期し、作業時間を最大80%削減できる民泊向け PMS の選び方と設定手順を徹底解説します。
民泊を始めるなら「自分で回す」か「プロに任せる」か――その選択が収益を左右します。本記事は予約管理・清掃・ゲスト対応など全業務を洗い出し、代行手数料や自主管理の時給目安まで具体的に解説。物件を借りたい人も貸したい人も、最適な運営スタイルが見つかります。
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